Para aplicar al bono de la primera vivienda que otorga el gobierno dominicano, el proyecto residencial que desees adquirir debe estar calificado como “Vivienda de bajo costo” y estar inscrito en la Dirección General de Impuestos Internos. Además esa debe ser la primera y única vivienda que tengas y que vayas a habitar. Está prohibido vender o alquilar la propiedad durante un período mínimo de 5 años.

Para saber si puedes ser elegible para adquirir una vivienda, acércate a una institución financiera para que un oficial de servicios pueda precalificarte e indicarte cuáles serían las condiciones y el monto máximo para que te otorguen un préstamo hipotecario. Esto va a depender de tus ingresos, gastos, deudas y la política de la institución financiera. Conocer estos datos te dará una idea de cuánto dinero necesitarías para pagar el inicial de tu apartamento, así como también las cuotas mensuales y tasas de interés del préstamo.

Cuando se compra en un proyecto habitacional bajo la modalidad de fideicomiso se reciben garantías de la inversión realizada, ya que los recursos son gestionados por la fiduciaria y para que el promotor pueda acceder a ellos debe cumplir ciertos requisitos. Además cuando se compra bajo la modalidad de fideicomiso, el adquiriente puede solicitar a través de la fiduciaria el Bono de Primera Vivienda que otorga el gobierno dominicano, que le facilita un descuento de entre un 8 al 10 por ciento del valor de la propiedad.

El proyecto Jardines de la Colonia iniciará su construcción en julio de 2019. Está previsto que concluya la primera etapa en Mayo de 2020.

Adquirir una vivienda a bajo costo representa el sueño cumplido de tener un techo propio a un precio asequible, especialmente cuando en déficit habitacional del país ronda al 71 por ciento de la población. Entre los beneficios de comprar una vivienda a bajo costo está principalmente el tener acceso a solicitar el Bono de la Primera Vivienda, que oscila entre un 8 y 10 por ciento del valor de la propiedad. Este bono se traduce en un alivio financiero para los adquirientes, ya que pueden utilizarlo para el pago insoluto de su préstamo.